La actividad del tercer trimestre en todo el mundo de los centros de datos mantuvo muchas tendencias recientes:
- increíble demanda por parte de los mayores hiperescaladores
- el crecimiento de la informática cerca del usuario final, que conduce a la creación de nuevos mercados
- y un impulso hacia una mayor eficiencia en el entorno del centro de datos.
Aunque estos temas se han hecho constantes y familiares a lo largo de los últimos tres años, se están desarrollando situaciones cada vez más matizadas en varios mercados clave a escala mundial, lo que lleva a nuevos cambios en la ubicación de los posibles despliegues.
Revisión regional -
APAC
El entusiasmo que suscitó el relanzamiento del desarrollo de centros de datos en Singapur a principios de este trimestre se ha visto ligeramente atenuado a medida que se han ido conociendo más detalles de la política oficial, ya que es probable que las construcciones tengan que ser muy densas para cumplir el requisito de una huella individual pequeña y un PUE bajo. A medida que aumente la densidad de los centros de datos, la investigación llevada a cabo en las universidades locales en las áreas de refrigeración e hidrógeno será clave para establecer un entorno de centro de datos más eficiente.
La expansión a otros mercados continúa, con Kuala Lumpur y Johor Bahru en Malasia y la cercana isla de Batam en Indonesia despertando un mayor interés por las grandes construcciones. El interés por Batam no es más que una pequeña parte de la fiebre inmobiliaria que se ha desatado últimamente en Yakarta, donde los principales servicios en nube de EE.UU. y China luchan por hacerse con una cuota de mercado en el país. Indonesia ha dado la bienvenida a empresas nacionales e internacionales a medida que construye su propia infraestructura digital, con aplicaciones como Tokopedia, OVO y Gojek, que ganan millones de adeptos locales.
Se espera un mayor crecimiento en todo el Sudeste Asiático, con Tailandia, Vietnam y Filipinas ganando cada vez más interés debido a su población numerosa y conocedora de la tecnología y a las capacidades relativamente pequeñas de los centros de datos nacionales. El residente medio de cada país pasa de ocho a diez horas en línea al día, pero el mayor mercado operativo actualmente en estos tres lugares es Bangkok, con menos de 40 megavatios de capacidad total.
Japón y Corea del Sur siguen acaparando construcciones a hiperescala, con implantaciones cada vez mayores en estructuras de varias plantas para ahorrar en costes iniciales de suelo. Las megaciudades mundiales de Tokio y Seúl siguen recibiendo la mayor parte de la inversión, aunque con un mercado japonés secundario en Osaka que está alcanzando rápidamente el tamaño primario.
La inversión en toda la India tiene el potencial de crear una gran potencia que empequeñezca todos los mercados regionales no chinos, con Chennai, Bengaluru, Bombay, Delhi/Noida y Hyderabad, a las que pronto seguirán Pune, Vizag, Calcuta y otras grandes ciudades que aún tienen que convertirse en mercados centrales de centros de datos. Los servicios en la nube a hiperescala persiguen una combinación de autoconstrucción y arrendamiento en toda la India, lo que sugiere una estrategia a largo plazo por parte de cada uno de ellos.
América
El crecimiento en Sudamérica y Centroamérica se aceleró durante el tercer trimestre, y varios operadores anunciaron nuevas fases y/o desarrollos, sobre todo en Brasil y México, para satisfacer la demanda a hiperescala, respondiendo a su vez a las necesidades de los gobiernos locales y las multinacionales. El gobierno de Brasil ha impulsado un programa de digitalización en los últimos tres años, con casi tres cuartas partes de todos los servicios del gobierno federal ya disponibles en línea.
En Brasil, Sao Paulo pronto superará los 200 MW, con el potencial de crecimiento de mercados secundarios posteriores en Río de Janeiro, Fortaleza (cerca de los desembarcos de cables) e incluso ciudades más pequeñas como Recife.
El desarrollo en la zona de Querétaro (México) ha sido algo más lento de lo inicialmente previsto debido a las restricciones energéticas, aunque la demanda sigue siendo muy elevada gracias a la disponibilidad de terrenos fuera de Ciudad de México. Está previsto suministrar más de 250 megavatios de capacidad en los próximos cinco años, siempre que la disponibilidad de energía lo permita.
Santiago y Bogotá encabezan la lista de mercados secundarios en crecimiento en la región, y ambos están recibiendo el interés continuado de medianas y grandes empresas estadounidenses de cloud computing.
En Estados Unidos, la demanda sigue sin disminuir, con todos los mercados primarios por debajo del 5% de vacantes y mercados como los del norte de Virginia y Silicon Valley en su punto más bajo de la historia. La absorción en el núcleo de EE.UU. superó los 1,2 GW en el primer semestre del año, con ciudades antaño secundarias como Phoenix, Atlanta y Portland, que siguen creciendo hasta alcanzar el tamaño primario global con 200, 100 y 165 megavatios, respectivamente. La otrora invencible Virginia del Norte se ha visto afectada por los problemas de red, aunque en los últimos días las compañías eléctricas locales han tomado medidas para mitigar los problemas de suministro. Se espera una demanda extrema continuada para cerrar el año en EE.UU., con nuevas expansiones a buen ritmo en Sudamérica.
EMEA
Los principales mercados "FLAP-D" (Fráncfort, Londres, Ámsterdam, París y Dublín) siguen teniendo una demanda considerable, aunque con una moratoria continuada en la mayor parte de los Países Bajos y un entorno políticamente volátil en Irlanda, ya no es posible desarrollar estos dos incondicionales de los centros de datos desde hace mucho tiempo.
Los debates parlamentarios sobre el desarrollo de centros de datos en Dublín y la región de Irlanda fueron noticia constante a lo largo del tercer trimestre, con el Primer Ministro sugiriendo que el sector es necesario para la economía nacional y otros partidos preocupados por el creciente consumo de energía y la gestión de la empresa local EirGrid al respecto.
Habrá más novedades en este frente hasta finales de año, aunque esto abre la puerta al crecimiento de mercados secundarios en toda Europa, como Madrid, Barcelona, Atenas y Milán, muchos de los cuales antes pasaban desapercibidos, pero tienen una gran demanda gracias a la relativa disponibilidad de energía y al acceso por cable submarino a todo el mundo para las ciudades costeras.
Se valoran especialmente los vínculos con Oriente Medio y África, con Nairobi y Mombasa en Kenia, Johannesburgo y Ciudad del Cabo en Sudáfrica, y Lagos en Nigeria, que experimentan un desarrollo gradual a medida que se apilan los servicios globales en la nube.
Los países nórdicos, el sur y el este de Europa seguirán suscitando interés durante el resto del año, con nuevas inversiones para formar grupos de centros de datos en expansión.
