Aktivitas kuartal ketiga di seluruh dunia pusat data melanjutkan banyak tren terkini:
- permintaan yang luar biasa dari para hiperscalers terbesar
- pertumbuhan komputasi yang dekat dengan pengguna akhir yang mengarah pada penciptaan pasar baru
- dan dorongan menuju efisiensi lebih lanjut di lingkungan pusat data
Meskipun tema-tema ini telah menjadi konstan dan akrab selama tiga tahun terakhir, ada situasi yang semakin berkembang di beberapa pasar inti secara global, yang mengarah ke pergeseran lebih lanjut dalam lokasi penyebaran potensial.
Meninjau secara regional -
APAC
Kegembiraan seputar peluncuran kembali pembangunan pusat data di Singapura pada awal kuartal ini telah sedikit mereda seiring dengan munculnya rincian lebih lanjut mengenai kebijakan resmi, dengan pembangunan yang kemungkinan besar akan sangat padat untuk memenuhi jejak individu yang kecil dan persyaratan PUE yang rendah. Seiring dengan semakin padatnya pembangunan pusat data, penelitian yang dilakukan di universitas lokal di bidang pendinginan dan hidrogen akan menjadi kunci dalam membangun lingkungan pusat data yang lebih efisien.
Limpahan ke pasar lain terus berlanjut, dengan Kuala Lumpur dan Johor Bahru di Malaysia dan pulau Batam di Indonesia menarik minat lebih lanjut untuk pembangunan yang lebih besar. Ketertarikan terhadap Batam hanyalah sebagian kecil dari demam tanah yang terus berlanjut di Jakarta, dengan layanan cloud besar dari AS dan Cina yang berjuang untuk mendapatkan pangsa pasar di negara ini. Indonesia telah menyambut para pemain baik domestik maupun internasional dengan membangun infrastruktur digitalnya sendiri, dengan aplikasi seperti Tokopedia, OVO, dan Gojek yang telah memiliki jutaan pengguna lokal.
Pertumbuhan lebih lanjut diperkirakan akan terjadi di seluruh Asia Tenggara, dengan Thailand, Vietnam, dan Filipina yang semakin diminati karena jumlah penduduknya yang besar dan melek teknologi, serta kapasitas pusat data nasional yang relatif kecil. Rata-rata penduduk di setiap negara menghabiskan delapan hingga sepuluh jam untuk online setiap harinya, namun pasar terbesar yang saat ini beroperasi di ketiga negara ini adalah Bangkok dengan total kapasitas di bawah 40 megawatt.
Jepang dan Korea Selatan terus mengumpulkan bangunan berskala besar, dengan penyebaran yang lebih besar yang diperlukan dalam struktur bertingkat untuk menghemat biaya lahan awal. Kota-kota besar global seperti Tokyo dan Seoul terus menerima porsi investasi yang besar, meskipun pasar sekunder Jepang di Osaka dengan cepat berkembang menjadi pasar primer.
Investasi di seluruh India memiliki potensi untuk menciptakan pembangkit tenaga listrik besar yang mengerdilkan semua pasar regional non-Cina, dengan Chennai, Bengaluru, Mumbai, Delhi/Noida, dan Hyderabad yang akan segera disusul oleh Pune, Vizag, Kolkata, dan kota-kota besar lainnya yang belum berkembang menjadi pasar pusat data inti. Layanan cloud hyperscale sedang mengejar perpaduan antara membangun sendiri dan menyewa di seluruh India, yang menunjukkan strategi jangka panjang dari masing-masing perusahaan.
Amerika
Pertumbuhan di seluruh Amerika Selatan dan Tengah menjadi topik yang semakin cepat sepanjang kuartal ketiga, dengan beberapa operator mengumumkan fase dan/atau pengembangan lebih lanjut terutama di Brasil dan Meksiko untuk memenuhi permintaan hiperskala, yang pada gilirannya menanggapi kebutuhan pemerintah lokal dan multinasional. Pemerintah Brasil telah mendorong program digitalisasi selama tiga tahun terakhir, dengan hampir tiga perempat dari semua layanan pemerintah federal sekarang tersedia secara online.
Di Brasil, Sao Paulo akan segera tumbuh melebihi 200 MW, dengan potensi pertumbuhan pasar sekunder yang menyusul di Rio de Janeiro, Fortaleza (dekat dengan pendaratan kabel) dan bahkan kota-kota yang lebih kecil seperti Recife.
Pembangunan di daerah Queretaro, Meksiko, berjalan sedikit lebih lambat dari yang diperkirakan sebelumnya karena keterbatasan listrik, meskipun permintaan tetap sangat tinggi berkat ketersediaan lahan di luar Mexico City. Lebih dari 250 megawatt kapasitas direncanakan untuk pengiriman selama lima tahun ke depan, jika ketersediaan listrik memungkinkan.
Santiago dan Bogota menduduki peringkat teratas dalam daftar pasar sekunder yang berkembang di kawasan ini, dengan keduanya menerima minat yang berkelanjutan dari perusahaan-perusahaan cloud skala menengah dan besar di Amerika Serikat.
Di Amerika Serikat, permintaan terus berlanjut, dengan semua pasar primer tergelincir di bawah lima persen kekosongan dan pasar-pasar seperti Virginia Utara dan Silicon Valley berada pada tingkat paling ketat yang pernah ada. Penyerapan inti AS melampaui 1,2 GW pada paruh pertama tahun ini, dengan kota-kota yang dulunya sekunder seperti Phoenix, Atlanta, dan Portland melanjutkan pertumbuhannya menjadi ukuran utama global yang sebenarnya dengan masing-masing mengambil 200, 100, dan 165 megawatt. Kekhawatiran jaringan listrik telah melanda Virginia Utara yang dulunya tak terkalahkan, meskipun utilitas lokal dalam beberapa hari terakhir telah mengambil langkah-langkah untuk mengurangi masalah pengiriman. Diperkirakan permintaan yang ekstrem akan terus berlanjut hingga akhir tahun di AS, dengan ekspansi lebih lanjut yang terus berlanjut di Amerika Selatan.
EMEA
Pasar inti "FLAP-D" (Frankfurt, London, Amsterdam, Paris, dan Dublin) tetap memiliki permintaan yang cukup besar, meskipun dengan adanya moratorium yang terus berlanjut di sebagian besar wilayah Belanda dan kondisi politik yang bergejolak di Irlandia, kedua pusat data yang sudah lama berdiri ini tidak lagi memungkinkan untuk dikembangkan.
Perdebatan di parlemen mengenai pengembangan pusat data di Dublin dan regional Irlandia secara konsisten menjadi pemberitaan di sepanjang kuartal ketiga, dengan perdana menteri menyatakan bahwa industri ini diperlukan untuk perekonomian nasional dan pihak-pihak lain yang peduli dengan penggunaan daya yang terus meningkat dan pengelolaan utilitas lokal EirGrid di sana.
Lebih banyak lagi yang akan hadir di sisi ini hingga akhir tahun, meskipun hal ini membuka pintu bagi pasar sekunder di seluruh Eropa untuk berkembang, termasuk Madrid, Barcelona, Athena, dan Milan, yang banyak di antaranya sebelumnya terabaikan tetapi sangat diminati berkat daya yang relatif tersedia dan akses kabel bawah laut di seluruh dunia untuk kota-kota pesisir.
Hubungan ke Timur Tengah dan Afrika sangat dihargai, dengan Nairobi dan Mombasa di Kenya, Johannesburg dan Cape Town di Afrika Selatan, serta Lagos di Nigeria mengalami perkembangan bertahap seiring dengan meningkatnya layanan cloud global.
Kawasan Nordik, Eropa Selatan, dan Eropa Timur akan menerima minat yang berkelanjutan sepanjang sisa tahun ini, dengan investasi baru yang terus berdatangan untuk membentuk klaster pusat data yang terus berkembang.