Poiché diventa sempre più difficile collocare i carichi di lavoro in grandi mercati come la Silicon Valley, Los Angeles e Seattle, le grandi implementazioni si stanno riversando in una città ormai affermata che offre energia rinnovabile a basso costo e numerosi altri vantaggi: Portland! Di conseguenza, il cluster di data center nella periferia occidentale di Hillsboro è rapidamente cresciuto fino a diventare un mercato globale di primaria importanza, con numerosi ulteriori sviluppi in corso e chiunque, dagli hyperscaler alle aziende di social media, alla ricerca di una maggiore capacità.
La storia di Portland è iniziata anni fa come quella di molti altri mercati secondari negli Stati Uniti: piccoli contratti di locazione stipulati con varie imprese locali e una graduale riduzione del tasso di sfitto, che andava dai venti ai 
il venticinque per cento. Si verificarono diversi cambiamenti simultanei, con l’installazione di numerosi cavi sottomarini che collegavano la vicina costa dell’Oregon ai mercati in rapida crescita dell’Asia, con collegamenti di backhaul verso l’interno fino ai data center di Hillsboro. Ciò stimolò l’ulteriore realizzazione di fitti anelli in fibra ottica che collegavano diverse strutture locali, offrendo opportunità di peering raramente riscontrabili in quello che in precedenza era un mercato marginale. Questa rete in fibra ottica si estese poi lungo la costa fino al mercato, un tempo più ampio, di Seattle e, a livello locale, al carrier hotel del centro di Portland. Man mano che in altri mercati della California e di Washington l'acquisto di terreni e lo sviluppo diventavano più costosi, il cluster di Hillsboro è diventato più attraente e sono iniziati lavori di costruzione su più ampia scala.
Il potere dell'energia idroelettrica
I tempi in cui il tasso di sfitto raggiungeva il 20% sono ormai definitivamente superati: il mercato immobiliare della città, oggi estremamente ristretto, registra un tasso di sfitto inferiore al 3% e qualsiasi nuovo edificio di grandi dimensioni suscita interesse per la pre-locazione. Nel 2022 l’assorbimento a Portland ha superato i 200 megawatt, lasciando poca capacità contigua disponibile per i potenziali inquilini, molti dei quali sono interessati alle energie rinnovabili disponibili in tutto l’Oregon grazie all’abbondante energia idroelettrica. Ciò comporta un costo dell'energia molto più basso per le implementazioni su larga scala, perfetto per chi sta valutando l'introduzione dell'intelligenza artificiale come parte delle proprie piattaforme. Inoltre, l'Oregon non applica l'imposta statale sulle vendite, a differenza dei pacchetti a livello statale in vigore in tutta la regione, che hanno una scadenza.
Portland offre tutti gli ingredienti giusti per le implementazioni più importanti: dall’energia rinnovabile a basso costo e un’ampia disponibilità di fibra ottica alle tasse contenute e alla connettività internazionale. Con la città che supera i 300 megawatt e che potrebbe raddoppiare la propria capacità nei prossimi anni, ci si può aspettare un futuro brillante e una domanda robusta.
Il campus EdgeConneX di Portland comprende tre strutture appositamente realizzate e offre un ambiente sicuro e indipendente dai gestori per tutte le implementazioni, con un ottimo collegamento con il centro città e le zone limitrofe:
- Due strutture di livello III con capacità disponibile
- Impianto POR03 da 20 MW in fase di realizzazione, disponibile nel 2025
- Oltre 20 reti, tra cui NWAX Exchange e diversi punti di accesso al cloud
- AWS Direct Connect, Microsoft ExpressRoute e Google Cloud Interconnect
Per saperne di più, scarica qui la scheda tecnica di EdgeConneX Portland.
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